双口岸商圈价值叠加效应明显 助力大湾区文旅消费提质升级

2021-10-15 07:16:25 南方都市报

“拱北-青茂”双口岸商圈示意图。

口岸附近的3D壁画村成为年轻人喜欢打卡的地方。

粤澳新通道青茂口岸正式开通仅过一月,口岸附近悄然形成新的商圈,更成为两地年轻人喜欢打卡的地方。青茂口岸距离拱北口岸仅800米距离,既可共享拱北成熟商圈,又有环绕青茂而全新崛起的独立商圈,因此,“拱北-青茂”的双口岸商圈将随着粤澳新通道的开通而迅速走红;双口岸商圈的走红将助力大湾区旅游消费的提质升级。

在原口岸繁华商圈基础上,双口岸价值共享并相互提升

所谓“商圈”,无非是必备特定的消费人群、合理的发展前景及有效的经营和管理。历年来,由于澳门的魅力,也因拱北自身成熟的交通、商务及商业配套,拱北口岸及围绕拱北口岸已形成了珠海难得的繁华商圈。随着青茂口岸的开通,双口岸商圈的价值既可共享又互相提升。青茂口岸的商圈俨然成为商贸圈的新贵。

在珠海工作多年的陈小姐告诉记者,以前到拱北广场的多数为到珠海的游客或通过拱北口岸到澳门的游客,多数到拱北一定会与口岸合影以完成留念打卡照,也会在拱北口岸广场的“口岸地下商场”购物,尤其是两地电话卡、兑换钱币或购买一些澳门特产如杏仁饼之类;以前地下广场有汽车站,人流量非常密集;随着城轨的开通,多数游客选择城轨通达或离开,因此购物场合和环境也随着迭代升级。但核心商圈仍然围绕着口岸。

珠海本地人郭小姐则表示,“口岸附近的小吃美食很多,作为本地人还是会经常去找回记忆中的味道”。在珠海念了四年本科的小姚同学,则表示,“口岸附近的壁画村很潮很时尚,一改过去珠海适合养老的旧印象”。

时代更迭,口岸商圈在发展中蜕变。粤澳新通道青茂口岸的开通,更促使口岸商圈提质升级。今年上半年刚开业的“来魅力·口岸城”,可以通达拱北口岸、城轨珠海站及青茂口岸,依托交通枢纽两关、两站的强大人流,吸引众多品牌商家。其中记者发现,来自澳门知名商户多达50余家,显示出口岸商圈对两地商业的吸引力。

双口岸商圈助力大湾区文旅消费提质升级

流动人口多,还有双城的常住人口,各种商店林立、繁华热闹,随着双口岸的全部投入使用,全天候通关、便利、亲切感,更促进了该口岸商圈的黄金地位。

青茂口岸有400米长廊与广珠城轨珠海站便捷对接。在粤澳两地的边界河——2.3公里长的鸭涌河上有约400米长的全封闭旅客出入境专用通道,实现了青茂口岸与广珠城轨珠海站、珠机站的便捷对接。旅客乘城轨抵达“珠海站”之后,通过一道“一河两岸的生态景观长廊”即可步行至青茂口岸。在珠海一侧,青茂口岸对外设置两个出入口,主出入口连接粤海国际花园前广场,次出入口通往来魅力·口岸城内部,可直达城轨珠海站,即是说,通关之前或之后,都可以融入口岸商圈中。

珠海作为与澳门陆路相连的旅游城市,多年来一直是前往澳门的必经之处,而拱北口岸更是相连珠澳两地的紧密纽带。该口岸商圈,既可分享拱北口岸的庞大人流,又可承载城市主流消费,为珠澳旅客和珠澳市民们提供吃喝玩乐一站式服务。商圈为促进澳门经济多元化发展的又一示范,成为珠海协同澳门发展实体经济的重要载体,可吸引更多的澳门商户进驻珠海,吸引更多澳门从业者就业,以来魅力·口岸城为例,其开业后,直接解决就业岗位约3000余个,同时还拥有品牌孵化基地、珠澳青年创业中心、商业创新基地、首个5G智慧商业商城等多个身份。

从当前该双口岸商圈的业态来看,既有购物商场、美食品牌食肆、酒店、生活市场及文旅项目等,又是双城居民的日常民生“保障”,更为游客的文旅需求提供了新的供给。在品牌影响力上形成聚合效应,满足出行和休闲娱乐消费需求,助力区域消费蝶变升级。

商圈也为附近文旅产业带来新的面貌,例如附近的壁画村是珠三角首个3D壁画村,是珠海市政府“三旧”改造公益工程项目,现在呈现了珠海渔民农耕文化和葡国异域文化,集吃、喝、玩、乐、游、住、购七大元素于一体的一站式服务文化艺术天地,也成为年轻人喜欢打卡的热门地方。

采写:南都记者 肖阳